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  20191118 ,>>【441616红孩儿高手论论】>>,第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。

   第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

  无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律约束力。第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。

 

  <<|441616红孩儿高手论论|>>第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

   第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。

 

   第六十二条违反本条例第五十条规定从事房地产经纪活动的,由主管部门没收非法所得,并处非法所得一倍以上二倍以下罚款。第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。

 

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。

 

   工程监理机构和预售款监管机构监管不当,造成受让人损失的,应当与房地产开发商承担连带赔偿责任。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

  (环彦博 20191118 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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